ипотека в втб банке на вторичное жилье калькулятор

Введение

Ипотека ВТБ на вторичное жилье позволяет приобрести готовую квартиру или дом на вторичном рынке сроком до 30 лет на сумму до 100 000 000 ₽ со ставкой от 20,1%1. Онлайн-калькулятор ВТБ помогает рассчитать ежемесячный платёж, переплату и подобрать оптимальные параметры кредита за несколько кликов2.

Условия кредитования

Основные параметры программы «Вторичное жилье» ВТБ
Сумма кредита: от 500 000 до 100 000 000 ₽1
Срок кредитования: до 30 лет1
Ставка: от 20,1% годовых1
Первоначальный взнос: от 20,1% стоимости жилья3
Возраст заемщика: 18–75 лет на дату погашения3
Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, форма банка, выписка из ПФР, декларация 3-НДФЛ или без подтверждения3
Обязательное страхование: имущественное; личное и титульное — по желанию (без комплексного страхования ставка +1%)3

Требования к объекту

• Дом не должен быть аварийным или под капитальным ремонтом; возраст — до 50–55 лет; износ — до 65%4.
• Отсутствие зарегистрированных жильцов и обременений.
• Квартира должна иметь отдельные санузел, кухню, отопление и водопровод4.

Как рассчитать ипотеку в онлайн-калькуляторе ВТБ

1. Выберите программу «Ипотека на вторичное жилье».
2. Укажите стоимость недвижимости, первоначальный взнос и срок кредита.
3. Задайте процентную ставку или позвольте калькулятору подставить актуальную минимальную ставку.
4. Получите результаты расчета:
   • Сумма кредита
   • Ежемесячный платёж
   • Переплата по кредиту
   • График платежей с возможностью его экспорта2

Рекомендации по оформлению

• Используйте дистанционную сделку через Госуслуги для снижения ставки на 0,3%4.
• При отказе от комплексного страхования ставка увеличится на 1%3.
• Чтобы получить минимальную ставку, подготовьте 2-НДФЛ и подключите цифровые сервисы ВТБ3.
• Рассмотрите привлечение созаемщиков (до четырёх человек), чтобы увеличить сумму кредита под льготные условия5.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро получить решение по заявке?
Предварительное решение доступно за 2 минуты после подачи заявки через онлайн-анкеты и авторизации по «Госуслугам»4.

Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода?
Да, при использовании цифровых сервисов допускается кредитование без справок, но ставка может быть выше базовой на 1%3.

Как оформить сделку дистанционно?
После подписания электронно-квалифицированной подписью (УКЭП) договоры направляются в Росреестр банком — регистрация занимает до 5 дней4.

Какая минимальная сумма кредита?
Для вторички — от 500 000 ₽, в Московском регионе от 1 000 000 ₽, а для ДФО и арктики — от 6 000 000 ₽ с учётом программы регионального развития3.

Реальные кейсы расчёта

Кейс 1
Покупка апартаментов за 8 200 000 ₽ на 15 лет с первоначальным взносом 3 750 000 ₽ и ставкой 8%:

• Сумма кредита: 4 450 000 ₽
• Ежемесячный платёж: 42 562 ₽
• Переплата: 3 204 773 ₽6

Кейс 2
Ипотека на квартиру за 2 200 000 ₽ на 5 лет, первоначальный платёж 220 000 ₽, ставка 9,3%:

• Сумма кредита: 1 980 000 ₽
• Ежемесячный платёж: 41 390 ₽
• Переплата: 503 425 ₽6

Кейс 3
При стоимости 5 000 000 ₽, первоначальном взносе 1 000 000 ₽ и ставке 11%:

• При сроке 20 лет ежемесячный платёж — 41 288 ₽, проценты — 5 909 010 ₽7.
• При сроке 10 лет ежемесячный платёж — 55 100 ₽, проценты — 2 612 000 ₽7.

Совет: рассчитывайте ежемесячную нагрузку заранее, чтобы она не превышала 50% вашего дохода. Используйте аннуитетные платежи для удобного планирования бюджета.