Что такое программа «Свой дом» от Отбасы банка
Программа «Свой дом» — ключевой ипотечный продукт от Отбасы банка, предлагающий покупку жилья в новостройках на особых условиях. Главная задача программы — обеспечить граждан Казахстана доступным и комфортным жильём по ставкам ниже рыночных123.
Преимущества ипотеки «Свой дом»
- Сниженная процентная ставка — от 3,5% до 7% годовых с последующим снижением до 5%123.
- Сумма займа — до 90 млн тенге12.
- Срок кредитования — до 25 лет2.
- Первоначальный взнос — от 20% до 50% стоимости квартиры в зависимости от типа займа13.
- Цены на жильё ниже рыночных — застройщики предоставляют специальные квартиры с пониженной ценой13.
- Нет ограничений на количество приобретаемого жилья — участие в программе не требует очереди в акимате12.
- Возможность покупки квартиры на этапе строительства — через долевое участие при наличии гарантии фонда13.
- Налоговые льготы для участников12.
Условия программы
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Процентная ставка | 3,5%–7% с возможным снижением до 5% |
| Минимальный взнос | от 20% (предварительный заём), 50% (промежуточный/жилищный заём) |
| Сумма кредита | До 90 млн тенге123 |
| Срок кредитования | До 25 лет2 |
| Валюта | Тенге |
| Участники | Все вкладчики Отбасы банка, имеющие не менее 500 000 тенге на депозите13 |
| Необходимость прописки | Не требуется по адресу приобретаемого жилья13 |
| Тип приобретаемого жилья | Только новостройки, участвующие в программе23 |
Виды займов
- Предварительный заём:
- Промежуточный заём:
- Жилищный заём:
Как принять участие в программе
- Открыть депозит в Отбасы банке (если его ещё нет).
- Зарегистрироваться в интернет-банкинге ЖССБ 24.
- Подать заявку на участие через личный кабинет или портал baspana.kz.
- Выбрать подходящий объект и проголосовать за его строительство.
- Пройти процедуру подтверждения платёжеспособности.
- Забронировать квартиру.
- Оформить ипотечный кредит и приобрести жильё13.
Оценка выгоды
- Меньше переплата: переплата по сравнению с рыночными ипотеками ниже в 2–8 раз2.
- Бонусы: возможно снижение налоговой нагрузки за счёт участия в господдержке1.
Пример расчёта
- При внесении 50% стоимости жилья и переходе на жилищный заём с Оценочным Показателем (ОП) 16, ставка — 5%2.
- Если ОП выше, ставка может опуститься до 3,5%3.
- Важно: лучшие условия доступны только при крупном первоначальном взносе и наличии депозита.
Отзывы участников
Большинство вкладчиков отмечают доступность программы, сниженные ставки и профессионализм сотрудников банка. Специалисты банка помогают подобрать индивидуальные условия и сопровождают клиента на каждом этапе оформления ипотеки45.
Часто задаваемые вопросы
-
Можно ли купить вторичное жильё?
Нет, программа распространяется только на новостройки, участвующие в проекте2. -
Обязательно ли быть очередником в акимате?
Нет, участвуют все вкладчики банка, имеющие необходимый депозит13. -
Можно ли использовать материнский капитал или другие госсубсидии?
Да, возможно комбинировать с другими мерами поддержки при оформлении займа.
Заключение
Программа «Свой дом» от Отбасы банка — отличная возможность купить новое жилье по льготной ставке и сэкономить значительные средства благодаря специальным условиям для вкладчиков. Это решение для тех, кто не может рассчитывать на государственные квоты или программы акиматов, но готов грамотно копить и инвестировать в собственные квадратные метры.
