Сельская ипотека Россельхозбанка — льготная программа для покупки или строительства жилья на сельских территориях в рамках государственной поддержки. Онлайн-калькулятор поможет быстро рассчитать сумму кредита, ежемесячный платёж и переплату.
Условия программы
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | от 2.7% до 3% при отказе от страхования; при отсутствии господдержки — до 11.5%1 |
| Сумма кредита | до 5 000 000 ₽ (Ленинградская обл. и ДФО), до 3 000 000 ₽ в других регионах1 |
| Первоначальный взнос | от 10%1 |
| Срок кредита | до 25 лет1 |
| Типы недвижимости | вторичное жильё; земля с последующим строительством; дом |
| Созаёмщики | до 3 человек, супруги обязательно1 |
| Срок рассмотрения | до 5 рабочих дней1 |
| Досрочное погашение | уведомление за 5 дней, выбор уменьшения срока или платежа1 |
Как пользоваться калькулятором
- Введите стоимость недвижимости и величину первоначального взноса (минимум 10%).
- Выберите срок кредита (до 25 лет).
- Укажите процентную ставку (которая зависит от региона и страхования).
- Нажмите «Рассчитать» — калькулятор выдаст аннуитетный график платежей, сумму переплаты и общий объём выплат.
Рекомендации при оформлении
- Уточните региональную ставку: приграничные территории получают минимальную ставку ≈ 2.7%, в остальных ≈ 3% 2.
- Рассмотрите страхование: отказ увеличит ставку на 0.3%1.
- Используйте материнский капитал как часть первоначального взноса.
- Привлекайте созаёмщиков: каждый новый повышает совокупный доход и шансы на одобрение.
- Планируйте досрочное погашение: уведомляйте банк за 5 дн. и решайте, что выгоднее — сократить срок или платёж1.
Часто задаваемые вопросы
1. Можно ли взять ипотеку без земли, если она уже есть?
– Да. Если земля зарегистрирована на вас, можно оформить кредит только на дом1.
2. Как рассчитывается пеня за просрочку?
– Примерно 0.06% в день от суммы просрочки, точный размер определяется индивидуально1.
3. Какие документы нужны для расчёта в калькуляторе?
– Паспорт, данные о доходах (2-НДФЛ или выписка ПФР), информация о недвижимости.
4. Можно ли изменить график после частичного погашения?
– Да, после досрочного погашения банк выдаёт новый график платежей или справку о закрытии кредита1.
5. Как быстро приходит предварительное решение?
– В течение 5 рабочих дней1.
Реальные кейсы
Кейс 1: заемщик из Центрального региона купил дом за 3 200 000 ₽, внёс 450 000 ₽ первоначального взноса. Ставка 3.2%, срок 8 лет. Ежемесячный платёж ≈ 37 100 ₽, переплата ≈ 1 360 000 ₽1.
Кейс 2: семья из Ленинградской области оформила сельскую ипотеку на 4 500 000 ₽ при ставке 2.7% на 20 лет. Ежемесячный платёж ≈ 22 000 ₽, переплата ≈ 780 000 ₽.
Таким образом, сельская ипотека Россельхозбанка — выгодный инструмент для приобретения или строительства жилья в сельской местности. Пользуйтесь калькулятором, учитывайте региональные ставки и страховые условия, привлекайте созаемщиков и планируйте досрочное погашение для максимальной экономии.
